1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
池田市
21.3万円/㎡
前年比-4.3%
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ビューハイツ伏尾台5号棟
大阪府池田市伏尾台二丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩34分
1988年築 / 5階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
507万円
5.7万円/㎡
352
456
559
663
AI査定結果
推定相場価格
507万円
5.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
456万円〜559万円
5.1万円/㎡〜6.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
18.7%
最終更新日: 2025年12月6日
ビューハイツ伏尾台5号棟
450万円（5.1万円/㎡）/ 4階 / 88.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 450万円 | 5.1万円 | 4階 | 88.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 540万円 | 6.1万円 | 4階 | 88.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 600万円 | 6.7万円 | 4階 | 88.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 780万円 | 9.9万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 980万円 | 12.9万円 | 1階 | 75.94㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 580万円 | 7.4万円 | 4階 | 78.72㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 430万円 | 5.7万円 | 5階 | 75.94㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は5.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ビューハイツ伏尾台5号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅34分 | 450万円 | 5.1万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/08 | 伏尾台A団地1号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅36分 | 500万円 | 5.6万円 | 88.98㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 池田市伏尾町 | 池田駅44分 | 440万円 | 4.9万円 | 89.77㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、池田市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.1万円）は池田市の平均と比較して76.1%割安です。